Geen nieuws missen?
Wil je geen nieuws missen rondom de ontwikkelingen van Holmkwartier? Meld je aan voor de nieuwsbrief.
“We zijn een heel eind met het definitieve ontwerp van het Parkblok”
12 nov. 2024
Projectmanager Anna van der Wal is een van de kartrekkers die betrokken is bij de voorbereiding – en straks bij de bouw – van het Parkblok. Dit blok is het eerste nieuwe gebouw dat straks naast verpleeghuis Bornholm verrijst.
Projectmanager Anna van der Wal is een van de kartrekkers die betrokken is bij de voorbereiding – en straks bij de bouw – van het Parkblok. Dit blok is het eerste nieuwe gebouw dat straks naast verpleeghuis Bornholm verrijst. Het is bedoeld voor de bewoners die nu nog in het verpleeghuis wonen. Als zij verhuisd zijn, kan de sloop van het verpleeghuis beginnen. Zo komt er ruimte voor de rest van Holmkwartier. Hoe staat het met het ontwerp van het Parkblok? En wat voor bouwvoorbereidingen zijn er nodig? Anna beantwoordt alle vragen.
Is het ontwerp van het blok met zorgappartementen bijna klaar?
“Halverwege dit jaar hebben we het voorlopige ontwerp afgerond. Zo’n ontwerp schetst de grove contouren en indeling van het gebouw. Hoe beweeg je je erdoorheen? Waar komen de wanden ongeveer? En welke ruimte gaan we waarvoor gebruiken? Nu zijn we bezig met het definitieve ontwerp van het Parkblok en kijken we meer naar de details over hoe de ruimtes moeten worden ingedeeld en waar bijvoorbeeld de deuren moeten komen.”
“Neem bijvoorbeeld de gemeenschappelijke ruimtes voor mensen met dementie. In plaats van één grote huiskamer voor zestien personen kiest Amstelring er bewust voor om twee huiskamers voor acht personen te maken. Dat komt de kwaliteit van het wonen ten goede. We kiezen ervoor om beide huiskamers op één keuken te laten aansluiten. Dat betekent dus één keuken minder en meer ruimte in de huiskamers. Nog een voordeel: via de keuken staan de huiskamers met elkaar in verbinding. Moet een collega op de ene groep kort weg, dan kan de collega op de andere groep even een oogje in het zeil houden. En bovendien biedt dit meer keuzevrijheid voor de bewoners om te kiezen van welke huiskamer ze gebruik maken”
“Voor alle inrichting- en indeling details voeren we veel gesprekken met diegenen die er straks komen te werken en wonen." Er zijn verschillende werkgroepen. De ene groep denkt bijvoorbeeld mee over de binnentuin, de andere over de plint waar onder meer het restaurant en de dagbesteding komen. Nog weer een groep houdt zich bezig met de woongroepen. Neem het balkon: komen mensen daar alleen om even over het randje te kijken of kunnen ze er ook aan tafel eten? Verder denkt een werkgroep na over de beleefplekken, waar bewoners straks een leuke activiteit kunnen doen. Idee is bijvoorbeeld dat er een beweeghoek komt en een beleefplek die gaat over Schiphol.”
“Behalve over de functie van de ruimtes, denken we ook goed na over de dagelijkse handelingen binnen het gebouw. Zo moet het schone linnen straks naar binnen en het vuile naar buiten. Datzelfde geldt voor het afval. Daar kun je nu maar beter goed over nadenken zodat deze logistieke stromen logisch verlopen, want een gebouw dat klaar is, laat zich niet makkelijk aanpassen.”
“Behalve over de functie van de ruimtes, denken we ook goed na over de dagelijkse handelingen binnen het gebouw. Zo moet het schone linnen straks naar binnen en het vuile naar buiten. Datzelfde geldt voor het afval. Daar kun je nu maar beter goed over nadenken zodat deze logistieke stromen logisch verlopen, want een gebouw dat klaar is, laat zich niet makkelijk aanpassen.”
Er waren de afgelopen tijd wat werkzaamheden te zien op het terrein van het verpleeghuis. Zijn jullie al aan het bouwen geslagen?
“Nee, dat zeker niet. Het gaat hier om voorbereidende werkzaamheden voor het Parkblok. Zo hebben we onderzocht waar de kabels en leidingen in de grond zitten. Dat kun je wel bij de nutsbedrijven opvragen, maar die geven geen garantie dat zo’n kabel of leiding daar ook echt zit. Daarom hebben we proefsleuven laten graven om te kijken of de tekeningen kloppen. Zo komen we tijdens de bouw niet voor onaangename verrassingen te staan.”
“Verder hebben we onderzoek gedaan naar de oude fundering van de zusterflat die ooit op het terrein stond. We hebben een paar afgravingen gedaan om de oude funderingspalen en -balken in te meten. Zitten die wel op de plek zoals ze nu op de tekening staan? Zo niet, dan zullen we de komende tijd nog wat afgravingen moeten doen. Daarna is het voor nu weer gedaan met de werkzaamheden op het terrein. In het tweede kwartaal van 2025 beginnen we met de sloop van een klein stukje van het verpleeghuis Bornholm. Dat is nodig om het nieuwe Parkblok naast het huidige gebouw te kunnen bouwen. Uiteraard houden we de lezers hiervan op de hoogte via deze nieuwsbrief. ”
Wat is de volgende stap?
“In januari 2025 moet het definitieve ontwerp klaar zijn. Dan hebben we nog twee maanden om alle documenten te maken die nodig zijn voor de aanbesteding van de bouw en voor de aanvraag van de omgevingsvergunning bij de gemeente. Hebben we uiteindelijk de vergunning binnen en is de bouwer geselecteerd, dan kunnen we met het bouwproject beginnen.”
“Maar voordat het echte bouwen begint, zijn er nog vele voorbereidingen nodig. Zo moeten de bouwers het terrein bouwrijp maken en moeten ze de bouwplaats inrichten. Ik verwacht dat de zichtbare bouw zo in april 2026 begint. Uiteindelijk is het de bedoeling dat we ergens in 2028 de bewoners van Bornholm welkom kunnen heten.”
Waar kunnen mensen terecht als ze vragen hebben?
“Ik nodig iedereen van harte uit om onze informatiebijeenkomst in februari van het nieuwe jaar te bezoeken. Dan delen we wat beelden van het definitieve ontwerp en kunnen we meer vertellen over de geplande bouwwerkzaamheden. De datum en inhoud van de bijeenkomst volgt nog. Hou daarom de nieuwsbrief goed in de gaten.”
_______________________________________________________________________________________
Over Anna van der Wal
Anna van der Wal is werkzaam als projectmanager bij AT Osborne. In opdracht van Amstelring doet ze de dagelijkse aansturing van alle werkzaamheden en activiteiten rondom het toekomstige Parkblok in Holmkwartier. “We zijn gespecialiseerd in bouwprojecten voor de zorg. Ik vind het leuk om in de voorbereidende fases alles goed af te stemmen met de toekomstige gebruikers. Zo wordt het nieuwe gebouw een jasje dat echt goed past.”